【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市信義區(qū)大仁里蔡桂清里長偕同居民代表，於2015年8月5日至臺北市政府都市發(fā)展局與林洲民局長共同討論廣慈博愛園區(qū)未來開發(fā)之規(guī)劃方案，針對廣慈周邊地區(qū)交通狀況、車道出入口、建築量體、開放空間品質(zhì)、開發(fā)容積、公共住宅房型比例及近期福德平宅拆除後停車等議題進行雙向溝通，蔡里長等對於廣慈為帶動周邊社區(qū)都市更新的重要契機非常認(rèn)同，短期將5棟平宅拆除並局部作為臨時停車空間，將有效改善周邊停車不足問題，且對居民表示善意。廣慈開發(fā)計畫尚於初步規(guī)劃階段，未來量體高度、公共住宅戶數(shù)及交通衝擊等議題，後續(xù)仍須經(jīng)過環(huán)境影響評估及都市設(shè)計審議等嚴(yán)格把關(guān)，以維護環(huán)境品質(zhì)及提供更好的公共服務(wù)空間。
 
廣慈園區(qū)公共住宅完工後，將同時提供部分單元作為周邊私辦都更中繼住宅使用，考量周邊現(xiàn)況多為小家庭形式，需求多為二房及三房型的居住空間，後續(xù)廣慈公共住宅將再依周邊房屋現(xiàn)況調(diào)整房型比例，以符合未來使用需求。
 
有關(guān)2015年7月23日臺北市都市計畫委員會討論廣慈都市計畫變更案，已決議提供更多的開放空間及對周邊地區(qū)環(huán)境品質(zhì)維護之考量，建蔽率由40％調(diào)降為35％，容積率由400％調(diào)降為350％，另外未來整個社區(qū)應(yīng)為實現(xiàn)節(jié)能低碳及海綿城市設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)之智慧社區(qū)，所有建築物均需符合智慧建築及綠建築，並附帶決議於都市設(shè)計及土地使用開發(fā)許可審議、環(huán)境影響評估、捷運施工說明會等會議階段提供民眾詳細資料，及持續(xù)與民眾溝通協(xié)調(diào)。
 
林洲民承諾都市發(fā)展局將會於設(shè)計階段再多次辦理地區(qū)說明會，向民眾說明設(shè)計方案並聽取意見，並作為調(diào)整以符合民眾之期待。有關(guān)2015年7月23日臺北市都市計畫委員會簡報資料，可逕至臺北市政府都市發(fā)展局網(wǎng)站(首頁>公展公告>最新消息>變更臺北市信義區(qū)福德段二小段319地號等26筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)社會福利設(shè)施用地、公園用地、商業(yè)區(qū)及道路用地為特定專用區(qū)主要計畫案暨 擬定臺北市信義區(qū)福德段二小段319地號等26筆土地公共服務(wù)特定專用區(qū)細部計畫案簡報資料，網(wǎng)址：http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=38&Page=8499&Index=4」參考。